Ukoliko se upuštate u odabir lokacije i izgradnju objekta za najam, ili možda renovaciju kuće za najam, a
pitate se u što uložiti, a gdje eventualno uštedjeti, donosimo Vam sljedeće savjete kako bi se Vaša vila uklopila u našu ponudu:
VANJSKI PROSTOR:
- Pri
odabiru lokacije, poželjno je da se objekt nalazi što bliže moru, no ako je kuća dobro uređena i vizualno atraktivna, s uređenom okućnicom, blizina mora definitivno nije nužna. U našoj ponudi možete naći puno vila koje su smještene u središnjoj Istri i vrlo dobro se pune.
- S obzirom na to da su vile u našoj ponudi u pravilu namijenjene obiteljskom odmoru,
sadržaj za djecu također je poželjan, a većina kuća ima neki tip dječjeg mini igrališta. Kuće za odmor najčešće bukiraju obitelji koje vole imati neku vrstu zanimacije za djecu.
- Kuće s bazenima predviđene su prvenstveno za ljetni turizam. Za neke kuće to obuhvaća samo 6., 7., i 8. mjesec, a za one koje se odlično iznajmljuju, sezona najma može potrajati i od polovice 4. mjeseca do polovice 10. mjeseca. (primjer: https://www.myistria.com/en/villas/in-kvarner/villa-mare-monti)
- Grijani
bazen je dobrodošao ukoliko odlučite iznajmljivati u pred- i postsezoni, odnosno u proljeće i jesen, a time gostima omogućujete nesto što, zasad, većina drugih kuća ne nudi. Pritom govorimo isključivo o grijanju bazena na pumpu, ne o solarnom grijanju.
- Ako postoji mogućnost za to, bazen bi trebao biti u skladu s brojem ljudi. Nepisano pravilo je da kuće koje su predviđene za puno ljudi imaju veće bazene od manjih kuća. Čak i ako se vila nalazi u blizini mora, to je i dalje stavka koja je bitna i gostima i nama.
- Bitno je da su
ležaljke i suncobrani kvalitetni te svakako treba izbjegavati plastični namještaj, šarene prostirke i ručnike itd.
- Od velike je važnosti uzeti u obzir
izgled trave i raslinja u dvorištu. Ukoliko je trava rijetka, na fotografijama okoliš može djelovati neodržavano.
- Ukoliko je vanjski dio ograničen prostorom, sve što ne mora biti vani, najbolje je ukloniti, odnosno pospremiti (bicikli, rekviziti poput lopti za sportove itd.). Dječje igralište je dobro imati, no dovoljno udaljeno od bazena i ostalih sadržaja kako vanjski prostor ne bi djelovao prenatrpano.
- Parkirna mjesta svakako bi se trebala nalaziti na betoniranoj ili šljunčanoj površini, nikako na travi.
-
Jacuzzi i wellness nisu ključni, upravo iz razloga što Hrvatska nudi prvenstveno ljetni turizam te sadržaji ovog tipa gostima nisu presudan kriterij u ljetnima mjesecima, no svakako mogu biti dodatna prednost ako gosti biraju izmedu 2 slične vile od kojih jedna nudi dodatan sadržaj ovog tipa.
-
Dodatni sadržaji su uvijek plus, među kojima su stolni tenis i stolni nogomet najtraženiji, no biljar, pikado ili nešto tog tipa također su dobrodošli.
UNUTARNJI DIO
- Što se tiče broja soba, najveća je ponuda kuća s 3-4 spavaće sobe. Dakle, ako gradite
kuću s više spavaćih soba, možete očekivati i manju konkurenciju na tržištu.
- Neovisno o broju spavaćih soba, poželjno je da svaka soba ima vlastitu kupaonicu, no svakako bismo Vam savjetovali i zasebni WC u prizemlju kako gosti ne bi morali stalno ulaziti i izlaziti iz soba.
-
Interijer vile mora biti funkcionalan, no istovremeno odavati dojam luksuza koji pružaju vile s bazenom, što uključuje nov i moderan namještaj neutralnih boja, s obzirom na to da se posljednjih godina vile modernog izgleda bolje iznajmljuju od tradicionalnih vila.
- Kada se radi o manjim prostorijama, uvijek je bolje ciljati na
svijetliji namještaj koji odaje dojam prostranosti i prozračnosti, pri čemu treba izbjegavati šarenilo i držati se istog stila - sve spavaće sobe trebale bi biti uređene na isti način, bez šarene posteljine, zavjesa u boji i šarenih tepiha, no to ne znači da moraju biti potpuno bijele, već neutralnije.
- Što se dekoracije soba tiče,
detalji su uvijek dobrodošli, no ne u pretjeranoj mjeri, dakle, bez tabletića, kipića i pretjeranih ukrasa. Idealno je postaviti par slika, no ne u toj mjeri da zaguši prostoriju.
- Plastične zavjese, bilo da se radi o spavaćim sobama ili kupaonicama (tuš kabine) nisu prihvatljive, što znači da je u tuš kabinama potrebno postaviti staklene stijene, a bojler ne smije dolaziti do izražaja te treba biti prekriven na neki način.
- Pločice u kupaonicama i kuhinji trebaju biti
neutralnih tonova kako bi pridonijele eleganciji prostora.
- Budite svjesni činjenice da
uređujete prostor za najam, a ne za osobnu uporabu. Stoga predmetima za koje ste emotivno vezani ili su izuzetno skupi, nije mjesto u kući za najam. Uvijek može doći do (ne)namjerne štete.
- Nadamo se da će Vam ovi savjeti pomoći u realizaciji, bilo da se radi o renovaciji postojećeg objekta ili novogradnji. Sve vile na fotografijama su u našoj ponudi: Villa Klen, Villa Rosa dei Venti, Villa Charlotta, Villa Mali Vareski, Villa Poimon, Villa Vara i Villa Silentia.
Za sva dodatna pitanja, slobodno nas kontaktirajte na broj 01 222 7050. Stojimo Vam na raspolaganju!:)
MY ISTRIA GUIDE
